Quesnoy-sur-Deûle cg 2
Quesnoy-sur-Deule - 59

Descriptif : Située au coeur de la métropole lilloise, Quesnoy-sur-Deûle séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec Lille et la Belgique. Cette commune dynamique du Nord offre un accès rapide aux grands axes routiers, aux transports en commun, ainsi qu'à une vie locale riche et conviviale. Grâce au démembrement temporaire, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 35 % sur le prix d'achat, sans aucune charge ni taxe pendant 15 ans. La gestion locative est entièrement prise en charge par l'usufruitier, garantissant un investissement sans contraintes et sans frais supplémentaires. À la fin de l'usufruit temporaire, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, qui aura pris de la valeur au fil des années. La plus-value réalisée est d'autant plus intéressante que l'acquisition initiale s'est faite à prix décoté, et ce, sans imposition spécifique liée à la reconstitution de la pleine propriété. Ce dispositif est aussi idéal pour optimiser une donation, réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable plus faible. Une solution patrimoniale sereine, rentable et totalement sécurisée, idéale pour préparer l'avenir sereinement. Un placement malin, sécurisé et sans contraintes dans une commune en pleine dynamique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cogedim SAS, 87 rue de Richelieu, 75002 Paris, RCS PARIS n° 054500814 - SIRET 054 500 814 00063. Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d'ensemble et susceptibles d'adaptations. Les appartements et surfaces extérieures sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Document non contractuel. Perspectives : MAG Arhitektura. Conception : IBIZA

Prestations : Jardin, balcon

Labels écologiques : NF Logement, RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Avant-Première

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2027

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.